VITAE URBANISMO é uma nova empresa de desenvolvimento urbano criada pelos sócios fundadores da CIPASA URBANISMO, empresa de relevante atuação nacional, tendo implantado mais de 60 empreendimentos por todo o Brasil, ao longo de mais de 25 anos e atendido diversos segmentos de mercado.
Movida pela visão de que bons e bem planejados espaços urbanos têm papel
preponderante na criação de melhores cidades, a VITAE foi constituída em 2017, com base na experiência e network de seus sócios.
A VITAE URBANISMO dedica-se à estruturação de empreendimentos urbanos com amplo espectro de tipologias, atuando em três vertentes: como desenvolvedora de loteamentos próprios, prestando consultoria e desenvolvendo estudos estratégicos a urbanizadoras e grupos proprietários de áreas e desenvolvendo projetos urbanísticos.
Formado em Direito pela PUC São Paulo, Sérgio iniciou sua carreira oferecendo serviços diferenciados de identificação de locais para instalação de lojas do McDonald’s, Blockbuster, General Cinemas, Grupo Pão de Açúcar, dentre muitos outros. A empresa fundada por ele, REP – Real Estate Partners, foi Pioneira na implantação do conceito de strip mall no mercado brasileiro, e desenvolveu 24 shoppings de varejo em São Paulo, Rio de Janeiro e outras cidades brasileiras. Tal conceito vem sendo atualmente implementado no âmbito da Presence, em parceria com a empresa Radar Brasil.
Com sua família, fundou a Cipasa durante a década de 1980 e se especializou no desenvolvimento de loteamentos econômicos e de médio e alto padrão. Ao longo de 24 anos, a Cipasa desenvolveu mais de 200 projetos de urbanização em diversas localidades urbanas em mais de 21 estados brasileiros. A Cipasa foi uma das três maiores empresas de desenvolvimento urbano no Brasil. Sérgio atuou como CEO da Cipasa entre 2001 e 2014, e como Presidente de seu Conselho de Administração até 2017. Em 2010, a HSI (Hemisfério Sul Investimentos) adquiriu o controle da empresa. Em 2017, juntamente com o arquiteto e urbanista Ivo Szterling, fundou a empresa Vitae Urbanismo, dedicada ao desenvolvimento de projetos, bem como à prestação de serviços no segmento de Desenvolvimento Urbano.
Formado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo, iniciou sua carreira desenvolvendo projetos e obras de edificações, incorporações imobiliárias e loteamentos como sócio da ATUARQ.
A partir de 1996 passou a co-empreender com a CIPASA, da qual veio a tornar-se sócio em 2003, como Diretor de Urbanismo, passando a responder pelas áreas de Projetos e de Novos Negócios da empresa.
Com a aquisição do controle da empresa em 2010 pelo Fundo HSI e um ambicioso projeto de expansão nacional, passou a liderar os processos de Padronização de Produtos, desenvolvimento de Marcas de Produtos e implementação da Política de Sustentabilidade.
Participou de mais de 200 projetos de empreendimentos em todo o Brasil, tendo participado da implantação e entrega de mais de 60 loteamentos.
Formado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas, foi CFO e RI da BRAZIL REALTY, a primeira empresa imobiliária brasileira a acessar o mercado de capitais internacional. Nesta posição, estruturou e coordenou sua abertura de capital bem-sucedida, em 1996. A BRASIL REALTY fundiu-se mais tarde com a CYRELA, tornando-se a maior incorporadora imobiliária brasileira.
Foi CEO da TISCHMAN SPEYER BRASIL, entre 2001 e 2010 e membro do Comitê de Investimento Global da TISCHMAN. Foi pioneiro na securitização de Empreendimentos Comerciais através de Fundos Imobiliários e implementou a divisão de projetos residenciais. Participou da estruturação de mais de US$1,3 bilhões em fundos exclusivos, co-investimentos e club deals para financiar 25 projetos da empresa no Brasil.
Foi CEO da RELATED BRASIL de 2011 a 2014.
Formado em Engenharia Civil pela Universidade Mackenzie e especializado em Real Estate na Escola Politécnica da USP. Foi sócio diretor da Lindencorp, incorporadora com atuação no mercado residencial. Em 2010 tornou-se sócio e CFO da Cipasa, concomitante a aquisição do controle da Cia por um Fundo de Investimento administrado pela gestora HSI. De 2010 a 2014, foi responsável pela estruturação de toda a área financeira e operacional da Companhia, visando capacitá-la a atuar com escala e abrangência nacional. Foi um dos pioneiros na estruturação de operações de securitização de recebíveis de loteamento, fomentando tal segmento junto a grande parte do mercado de investimentos. Em 2014 assumiu a posição de CEO da Cipasa, momento em que a companhia possuía um portfólio de mais de 60 empreendimentos em implantação e comercialização em todo o Brasil, tendo concluído a entrega de todos. Em 2019, em uma transação de M&A, concluiu a venda da Cipasa através de um private placement, com o consequente desinvestimento do Fundo, encerrando então seu ciclo à frente da companhia e possibilitando-o a alçar novos voos através da criação da Vitae Urbanismo juntamente com seus sócios.
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ANOS DE
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ESTADOS
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PROJETOS LANÇADOS
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URBANIZADOS
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ENTREGAS
VITALIDADE URBANA