Masterplan de Bairro Planejado horizontal e vertical de uso misto, em parte das áreas do Engenho São João, importante legado da família Brennand no bairro de Várzea, no Recife. A área abriga refrências culturais muito relevantes como as Oficinas Francisco Brennand, o Instituto Ricardo Brennand e a Casa de Ferro, e um patrimônio natural preservado precioso de matas que margeiam o Rio Cabiperibe, principal manancial da região metropolitana. Dimensionado para uma população estimada em 20.000 pessoas.