Análises de mercado para indicação de produtos mais adequados para serem desenvolvidos para cada área específica, com avaliação de potencialidades, definição diferenciais estratégicos, avaliação de riscos e oportunidades. Este trabalho por vezes é complementado por estudos específicos de mercado, desenvolvido por empresas de inteligência de mercado parceiras.

Estudos de vocação para desenvolvimento imobiliário e viabilidade técnica em áreas de grande porte, visando a definição de planos estratégicos de desenvolvimento, traçando diretrizes de ocupação, soluções macroviárias e de mobilidade, orientações para revisão de Planos Diretores.

Estudos prévios para avaliação de potencial de aproveitamento urbano de áreas e estimativa de rentabilidade. O trabalho parte de uma análise que cruza três avaliações: (a) de mercado, avaliando ofertas existentes ou previstas, definindo vocações de produtos e valores referenciais; (b) legal, avaliando as legislações urbanísticas incidentes e, (c) técnica, analisando a inserção da área na cidade e suas soluções de conexão e acesso, a geografia do terreno, em termos de topografia, valores paisagísticos, as riquezas ambientais e também as suas restrições de uso. Com base nestas três avaliações é desenvolvido um plano urbanístico de massas com estatísticas de aproveitamento.

Desenvolvimento de Masterplan definindo o desenho básico do empreendimento, com detalhamento e quantificação de produtos, equipamentos de lazer, segurança, ancoragens e centralidades, com uma definição de fases de implantação, estratégia de aprovações e licenciamento ambiental.

Projeto técnico legal completo de parcelamento do solo, compreendendo projeto geométrico e memoriais para as suas devidas aprovações legais.

Gerenciamento de todos os projetos técnicos necessários para a obtenção de licenças de aprovação, compreendendo, dentre outros, projetos de terraplanagem, drenagem, pavimentação, saneamento, rede elétrica e de iluminação pública, levantamentos e projetos ambientais, projetos arquitetônicos de obras civis de uso comum ou de ancoragens em centralidades, projetos paisagísticos, de equipamentos urbanos, de comunicação visual e de sinalização viária.

Acompanhamento e diligenciamento de todos os processos de aprovações municipais, de saneamento, EIVs, aprovações em órgãos estaduais (GRAPROHAB em SP), ambientais (incluindo RAP, EIA-Rima, etc.) e registro final do empreendimento no Registro de Imóveis.

Breafing, orientações e revisão para estruturações jurídicas dos empreendimentos, elaboradas por escritórios de advocacia especializados em direito imobiliário, para a definição de restrições urbanísticas a serem contempladas em instrumental de compra e venda de lotes, estruturação de Associação de Proprietários, quer seja em loteamentos fechados e condomínios urbanísticos, quer seja em Bairros Abertos Planejados, compreendendo Estatutos de Associação, Convenções de Condomínio e Regulamentos Internos, etc.

Desenvolvimento de modelagens econômicas através de estudos de viabilidade, com base em um orçamento prévio estimativo ou orçamento de obra efetivo (a depender dos estágios dos projetos) e premissas de desempenho comercial, indicando exposição de caixa estimada e resultados esperados em termos de rentabilidade, margem, taxa interna de retorno, etc.

Avaliação de alternativas de funding para exposição de caixa dos empreendimentos, operações de securitização de recebíveis, Fundos Imobiliários de Investimento, etc.

Processos estruturados para negociações de parcerias de desenvolvimento urbano.

Oferta estruturada de áreas para ancoragens urbanas (instituições de ensino, empreendimentos culturais, empreendimentos de atendimento à saúde, startups, centros de gastronomia, etc.), incorporações imobiliárias de edifícios residenciais e comerciais, operações de renda, etc.